Nieruchomości

Mieszkania i nieruchomości


26 kwietnia 2009

ABC zakupu nieruchomości

Kiedy pragniemy kupić mieszkanie, to zależy nam przede wszystkim na tym by kupić je bez żadnych problemów i bezpiecznie. Żeby tak się stało to należy wykonać kilka podstawowych czynności. Zakup każdej nieruchomości, tak i mieszkania wiąże się z kilkoma ważnymi czynnościami. Nie tylko będziemy musieli udać się do notariusz, ale należy pamiętać tutaj o kwestiach prawnych, jak i odpowiednim poszukiwaniu mieszkania. Pierwszym krokiem naszym jest znalezienie odpowiedniego mieszkania. Jest to najważniejsza czynność, bo to tutaj decydujemy o wszystkich aspektach związanych z naszym przyszłym gniazdkiem – powierzchnia, kształt, ilość pokoi. Kolejnym krokiem będzie sprawdzenie stanu prawnego – w przypadku jak jest to mieszkanie z rynku wtórnego. Jeśli jest to nieruchomość pochodząca z rynku pierwotnego, to należy sprawdzić wiarygodność dewelopera. Następnie nie należy zgadzać się na ustaloną cenę, należy negocjować gdyż aktualnie jest zastój na rynku nieruchomości. Ostatnim krokiem jest złożenie wniosku o kredyt mieszkaniowy.

20 kwietnia 2009

Rynek nieruchomości

Obecnie rynek nieruchomościowy jest bardzo zróżnicowany. Nie chodzi tutaj tylko o cenę, ale również o powierzchnię czy kształt. Deweloperzy przede wszystkim inwestują w dwupokojowe mieszkania, gdyż one cieszą się największym zainteresowaniem. Rynek nieruchomościowy dzieli się na kilka rodzajów. Może być mieszkaniowy, budynkowy, lokalny, gruntowy, jak i komercyjny. Jeśli chodzi o mieszkaniowy, to wyróżniamy tutaj mieszkania pochodzące z rynku wtórnego i pierwotnego. Czym się różnią? Różnic jest tutaj kilka. Głównie możemy powiedzieć, że mieszkania z rynku pierwotnego są nowe i najczęściej pochodzą od deweloperów lub spółdzielni. Są one stosunkowo droższe. Mieszkania z rynku wtórnego, to te pochodzące z drugiej ręki. Inaczej można powiedzieć, że w tej nieruchomości ktoś wcześniej już mieszkał, funkcjonował. Najwięcej osób decyduje się na ten rodzaj budownictwa, gdyż jest ono stosunkowo tańsze. Ceny nieruchomości uzależnione są od kilku czynników. Jednym z nich jest chociażby lokalizacja.