Nieruchomości

Mieszkania i nieruchomości


25 listopada 2009

Nieruchomości

Nieruchomości posiadają różnorodne definicje. Różnią się one między sobą sformułowaniem, jednak sens jest ten sam. W każdym z tych definicji, możemy spotkać się z takim samym podziałem nieruchomości. Głównie dzieli się je na trzy rodzaje: gruntowe, budynkowe, oraz lokalowe. Budynkowe nieruchomości to również i mieszkania, domy, które przeznaczone są na sprzedaż, wynajem. Zakup nieruchomości obecnie jest bardzo trudnym zadaniem. Dla wielu osób jest to wielki problem. Jak można zakupić nieruchomość? Mamy dwie możliwości. Istnieją biura nieruchomości, które świadczą swoje usługi , które związane są z pośrednictwem w sprzedaży, albo możemy zająć się tym sami. Drugie rozwiązanie wydaje się dla nas bardziej korzystne, gdyż nie będziemy płacić dodatkowych kosztów związanych z prowizją dla biura nieruchomości. Jednak warto wiedzieć, o tym, że decydując się na samodzielne poszukiwania możemy pominąć pewne sprawy związane z mieszkaniem. Później to może spowodować niezłe problemy. Pośrednik zajmie się wszystkich – dokładnie sprawdzi dokumenty, przejrzy ogłoszenia, umówi na spotkanie.

30 września 2009

Określanie wartości nieruchomości

Podczas sprzedawania nieruchomości, ważne jest przeprowadzenie nieruchomości. Polega ona przede wszystkim na określeniu wartości prawa własności lub też innych praw. Wycena nieruchomości może być wykonywana przy różnych sposobach. Wyróżniamy na ogół cztery podejścia: porównawczy, dochodowy, kosztowny oraz mieszany. Każda wycena nieruchomości musi zostać poprzedzona analizą rynku nieruchomości. Wycenę dokonuje rzeczoznawca, i jego zadaniem jest wiedzieć jakie są aktualne ceny nieruchomości. Rzeczoznawca nie może od razu przystąpić do wyboru którejś z metod i przeprowadzić wycenę. Najpierw musi zapoznać się z celem wyceny, rodzajem i położeniem nieruchomości. przeznaczeniem w planie miejscowym, oraz stanem zagospodarowania. Poza tym rzeczoznawca powinien wziąć pod uwagę wszystkie dostępne dokumenty. Głównie chodzi tutaj o księgę wieczystą, ewidencję sieci uzbrojenia terenu, plany miejscowe, akta notarialne. Rzeczoznawca jest zobowiązany do przekazania wyceny organom prowadzącym kataster nieruchomości.

18 lipca 2009

Inwestowanie w nieruchomości

Coraz więcej osób zaczyna zdawać sobie sprawę z tego, że inwestowanie w nieruchomości jest opłacalną oraz bezpieczną inwestycją. Szacuje się, ze tylko lokaty, obligacje jak również i konta oszczędnościowe narażone są mniejszym ryzkiem niż nieruchomości. W Polsce niestety cały czas istnieje przekonanie, że inwestowanie w nieruchomości przeznaczone jest tylko dla osób zamożnych. Jest to nie prawda i czas najwyższy by odejść od tego przekonania. Inwestowanie w nieruchomości jest bezpieczną inwestycją, dlatego też warto jest szukać wielu rozwiązań. Jednym z nich może być chociażby zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego. Ratę miesięczną za kredyt będziemy mogli spłacać za pieniądze przeznaczone z wynajmowania. Jednak aby inwestować korzystnie, należy uwzględniać tutaj kilka ważnych czynników. Chodzi tutaj chociażby o lokalizację. Jest to bardzo ważny aspekt, który wpływać niewątpliwe będzie na inwestowanie. Większość osób poszukuje nieruchomości w centrum, to warto jest ten region wziąć pod uwagę.

« Poprzednia stronaNastępna strona »