Nieruchomości

Mieszkania i nieruchomości


25 listopada 2009

Nieruchomości

Nieruchomości posiadają różnorodne definicje. Różnią się one między sobą sformułowaniem, jednak sens jest ten sam. W każdym z tych definicji, możemy spotkać się z takim samym podziałem nieruchomości. Głównie dzieli się je na trzy rodzaje: gruntowe, budynkowe, oraz lokalowe. Budynkowe nieruchomości to również i mieszkania, domy, które przeznaczone są na sprzedaż, wynajem. Zakup nieruchomości obecnie jest bardzo trudnym zadaniem. Dla wielu osób jest to wielki problem. Jak można zakupić nieruchomość? Mamy dwie możliwości. Istnieją biura nieruchomości, które świadczą swoje usługi , które związane są z pośrednictwem w sprzedaży, albo możemy zająć się tym sami. Drugie rozwiązanie wydaje się dla nas bardziej korzystne, gdyż nie będziemy płacić dodatkowych kosztów związanych z prowizją dla biura nieruchomości. Jednak warto wiedzieć, o tym, że decydując się na samodzielne poszukiwania możemy pominąć pewne sprawy związane z mieszkaniem. Później to może spowodować niezłe problemy. Pośrednik zajmie się wszystkich – dokładnie sprawdzi dokumenty, przejrzy ogłoszenia, umówi na spotkanie.

30 września 2009

Określanie wartości nieruchomości

Podczas sprzedawania nieruchomości, ważne jest przeprowadzenie nieruchomości. Polega ona przede wszystkim na określeniu wartości prawa własności lub też innych praw. Wycena nieruchomości może być wykonywana przy różnych sposobach. Wyróżniamy na ogół cztery podejścia: porównawczy, dochodowy, kosztowny oraz mieszany. Każda wycena nieruchomości musi zostać poprzedzona analizą rynku nieruchomości. Wycenę dokonuje rzeczoznawca, i jego zadaniem jest wiedzieć jakie są aktualne ceny nieruchomości. Rzeczoznawca nie może od razu przystąpić do wyboru którejś z metod i przeprowadzić wycenę. Najpierw musi zapoznać się z celem wyceny, rodzajem i położeniem nieruchomości. przeznaczeniem w planie miejscowym, oraz stanem zagospodarowania. Poza tym rzeczoznawca powinien wziąć pod uwagę wszystkie dostępne dokumenty. Głównie chodzi tutaj o księgę wieczystą, ewidencję sieci uzbrojenia terenu, plany miejscowe, akta notarialne. Rzeczoznawca jest zobowiązany do przekazania wyceny organom prowadzącym kataster nieruchomości.

15 maja 2009

Pośrednicy nieruchomości

Kiedy kupujemy, sprzedajemy czy też chcemy wynająć mieszkanie, mamy dwie możliwości. Możemy zająć się tym na własną rękę bądź skorzystać z pomocy pośrednika. Wiele osób korzysta z tego rozwiązania. Powodów do skorzystania z biura nieruchomości jest wiele. Najważniejszym czynniki, który wpływa na to, że ludzie chętnie korzystają z pomocy pośredników jest brak czasu. Bardzo wiele mamy teraz obowiązków, związanych z pracą, że nie jesteśmy w stanie zająć się szukaniem odpowiedniego ogłoszenia mieszkania na sprzedaż czy wynajem. Aspekt ten dotyczy przede wszystkim młodych ludzi, którzy dopiero zaczynają dorosłe życie. Oni dopiero wdrażają się w swoje obowiązki i cały swój czas poświęcają pracy. Jednak należy wiedzieć, że czas nie jest tylko jedynym powodem dla których udajemy się chętniej do biur nieruchomości. Również warto wiedzieć, że wiele osób nie wie jak zabrać się do poszukiwania nieruchomości. W takiej sytuacji pomoc pośrednika nieruchomości jest tutaj niezbędna. Klient przedstawia swoje oczekiwania, a pośrednik zgodnie z nimi poszukuje odpowiednich ogłoszeń.

« Poprzednia stronaNastępna strona »