Nieruchomości

Mieszkania i nieruchomości


30 września 2009

Określanie wartości nieruchomości

Podczas sprzedawania nieruchomości, ważne jest przeprowadzenie nieruchomości. Polega ona przede wszystkim na określeniu wartości prawa własności lub też innych praw. Wycena nieruchomości może być wykonywana przy różnych sposobach. Wyróżniamy na ogół cztery podejścia: porównawczy, dochodowy, kosztowny oraz mieszany. Każda wycena nieruchomości musi zostać poprzedzona analizą rynku nieruchomości. Wycenę dokonuje rzeczoznawca, i jego zadaniem jest wiedzieć jakie są aktualne ceny nieruchomości. Rzeczoznawca nie może od razu przystąpić do wyboru którejś z metod i przeprowadzić wycenę. Najpierw musi zapoznać się z celem wyceny, rodzajem i położeniem nieruchomości. przeznaczeniem w planie miejscowym, oraz stanem zagospodarowania. Poza tym rzeczoznawca powinien wziąć pod uwagę wszystkie dostępne dokumenty. Głównie chodzi tutaj o księgę wieczystą, ewidencję sieci uzbrojenia terenu, plany miejscowe, akta notarialne. Rzeczoznawca jest zobowiązany do przekazania wyceny organom prowadzącym kataster nieruchomości.

Brak komentarzy

Brak komentarzy.

Kanał RSS z komentarzami do tego wpisu. TrackBack URI

Przepraszamy, możliwość dodawania komentarzy jest obecnie wyłączona.