Nieruchomości

Mieszkania i nieruchomości


30 września 2009

Określanie wartości nieruchomości

Podczas sprzedawania nieruchomości, ważne jest przeprowadzenie nieruchomości. Polega ona przede wszystkim na określeniu wartości prawa własności lub też innych praw. Wycena nieruchomości może być wykonywana przy różnych sposobach. Wyróżniamy na ogół cztery podejścia: porównawczy, dochodowy, kosztowny oraz mieszany. Każda wycena nieruchomości musi zostać poprzedzona analizą rynku nieruchomości. Wycenę dokonuje rzeczoznawca, i jego zadaniem jest wiedzieć jakie są aktualne ceny nieruchomości. Rzeczoznawca nie może od razu przystąpić do wyboru którejś z metod i przeprowadzić wycenę. Najpierw musi zapoznać się z celem wyceny, rodzajem i położeniem nieruchomości. przeznaczeniem w planie miejscowym, oraz stanem zagospodarowania. Poza tym rzeczoznawca powinien wziąć pod uwagę wszystkie dostępne dokumenty. Głównie chodzi tutaj o księgę wieczystą, ewidencję sieci uzbrojenia terenu, plany miejscowe, akta notarialne. Rzeczoznawca jest zobowiązany do przekazania wyceny organom prowadzącym kataster nieruchomości.

18 lipca 2009

Inwestowanie w nieruchomości

Coraz więcej osób zaczyna zdawać sobie sprawę z tego, że inwestowanie w nieruchomości jest opłacalną oraz bezpieczną inwestycją. Szacuje się, ze tylko lokaty, obligacje jak również i konta oszczędnościowe narażone są mniejszym ryzkiem niż nieruchomości. W Polsce niestety cały czas istnieje przekonanie, że inwestowanie w nieruchomości przeznaczone jest tylko dla osób zamożnych. Jest to nie prawda i czas najwyższy by odejść od tego przekonania. Inwestowanie w nieruchomości jest bezpieczną inwestycją, dlatego też warto jest szukać wielu rozwiązań. Jednym z nich może być chociażby zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego. Ratę miesięczną za kredyt będziemy mogli spłacać za pieniądze przeznaczone z wynajmowania. Jednak aby inwestować korzystnie, należy uwzględniać tutaj kilka ważnych czynników. Chodzi tutaj chociażby o lokalizację. Jest to bardzo ważny aspekt, który wpływać niewątpliwe będzie na inwestowanie. Większość osób poszukuje nieruchomości w centrum, to warto jest ten region wziąć pod uwagę.

15 maja 2009

Pośrednicy nieruchomości

Kiedy kupujemy, sprzedajemy czy też chcemy wynająć mieszkanie, mamy dwie możliwości. Możemy zająć się tym na własną rękę bądź skorzystać z pomocy pośrednika. Wiele osób korzysta z tego rozwiązania. Powodów do skorzystania z biura nieruchomości jest wiele. Najważniejszym czynniki, który wpływa na to, że ludzie chętnie korzystają z pomocy pośredników jest brak czasu. Bardzo wiele mamy teraz obowiązków, związanych z pracą, że nie jesteśmy w stanie zająć się szukaniem odpowiedniego ogłoszenia mieszkania na sprzedaż czy wynajem. Aspekt ten dotyczy przede wszystkim młodych ludzi, którzy dopiero zaczynają dorosłe życie. Oni dopiero wdrażają się w swoje obowiązki i cały swój czas poświęcają pracy. Jednak należy wiedzieć, że czas nie jest tylko jedynym powodem dla których udajemy się chętniej do biur nieruchomości. Również warto wiedzieć, że wiele osób nie wie jak zabrać się do poszukiwania nieruchomości. W takiej sytuacji pomoc pośrednika nieruchomości jest tutaj niezbędna. Klient przedstawia swoje oczekiwania, a pośrednik zgodnie z nimi poszukuje odpowiednich ogłoszeń.

« Poprzednia stronaNastępna strona »